我們發(fā)現(xiàn)，家庭裝修不僅項(xiàng)目繁多，而且持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)。為了規(guī)避裝修過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主在與裝修公司簽訂合同時(shí)，一定要看清并且看懂各個(gè)條款，一旦遭遇“霸王條款”，也要了解該如何應(yīng)對(duì)。
裝修中常見(jiàn)的霸王條款1：保修期縮水
關(guān)于住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的保修期，國(guó)家明確規(guī)定為兩年，廚衛(wèi)和外墻面等有防水要求的工程則是五年。但在實(shí)際裝修案例中，有將保修期寫(xiě)成一兩年或者模糊處理的情況，對(duì)于這樣不明確保修期或縮短保修期的情況，就是明顯的霸王條款，業(yè)主必須提出修改要求。
裝修中常見(jiàn)的霸王條款2：逃避保修責(zé)任
有些裝修公司為了確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)如數(shù)收到工程款，會(huì)單方面做出規(guī)定，若業(yè)主在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有付清款項(xiàng)，就不再享有免費(fèi)保修的權(quán)利。這種情況也屬于典型的霸王條款，而且這一“規(guī)定”并不具備法律效力。
工程款拖欠問(wèn)題可以通過(guò)正常的法律渠道來(lái)解決，而不應(yīng)該成為裝修公司逃避保修責(zé)任的防護(hù)衣。業(yè)主在收到這類(lèi)裝修合同的時(shí)候，應(yīng)拒絕簽字。
裝修中常見(jiàn)的霸王條款3：轉(zhuǎn)嫁納稅義務(wù)
業(yè)主在付款給裝修公司后自然有權(quán)索要發(fā)票，并且保留發(fā)票作為日后的依據(jù)。但有些裝修公司則在合同中寫(xiě)明，若業(yè)主索要發(fā)票就要自行承擔(dān)稅額。略懂法律常識(shí)的業(yè)主就會(huì)知道，發(fā)票產(chǎn)生的稅額是企業(yè)應(yīng)該承擔(dān)的義務(wù)，意圖轉(zhuǎn)嫁發(fā)票稅款的施工方有故意逃稅的嫌疑。
裝修中常見(jiàn)的霸王條款4：增加額外條款
在實(shí)際施工的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)業(yè)主要求減少某些施工項(xiàng)目的情況，此時(shí)裝修公司會(huì)根據(jù)施工方已經(jīng)付出的勞動(dòng)量收取減項(xiàng)費(fèi)。但有些公司還規(guī)定施工方在施工過(guò)程中擁有房屋使用權(quán)等條款，則屬于毫無(wú)依據(jù)的霸王條款。業(yè)主在簽訂合同前需要就應(yīng)對(duì)這些問(wèn)題提出詳盡的協(xié)商意見(jiàn)。
裝修中常見(jiàn)的霸王條款5：工期規(guī)定未明確
有些沒(méi)有明確規(guī)定工期、也未注明工期依照什么方式來(lái)計(jì)算的合同，就包含著隱形的霸王條款。一般來(lái)講，工期由雙方協(xié)商，按工作日計(jì)算。如有特殊情況需要改變工期必須經(jīng)由雙方商議，并寫(xiě)明工期是按工作日還是按日歷天數(shù)計(jì)算。
裝修中常見(jiàn)的霸王條款6：工期預(yù)付款條款不明
我們了解到，常見(jiàn)的工程款支付分三個(gè)階段：開(kāi)工前支付一部分，施工中途支付第二部分，施工結(jié)束驗(yàn)收后支付余款。有些合同對(duì)“施工中途”并沒(méi)有做出具體的說(shuō)明，若出現(xiàn)沖突，業(yè)主比較難應(yīng)對(duì)，應(yīng)在簽字前提出異議，寫(xiě)明施工進(jìn)度所指的具體階段。
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