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(裝修預算報價方式不同)提醒其實里面藏玄機

2025-03-28 22:53 來源:快樂隨心 廣告
核心提示:(裝修預算報價方式不同)提醒其實里面藏玄機

(裝修預算報價方式不同)提醒其實里面藏玄機,小編認為,了解預算中常見的陷阱有哪些,可以幫助大家更有針對性的來看它。

 
 
報價方式有所不同
 
一般來說,裝修中常見的預算有項目式報價和清單式報價兩種。項目式報價預算的優點在于非常直觀,報價中包含了某一裝修項目的全部材料費(除主材自購部分)、各專業工種人員的人工費、利潤等等。這種報價方式將裝修中的每個項目一一列舉出來,并注明施工工藝,淺顯易懂,即使普通消費者也能看的明白。但也由于項目較多,更加容易出現缺項、漏項的問題,加上裝修公司通常在項目名稱和備注中對材料的品牌、規格、型號、級別等都比較含糊不清,則更容易混淆消費者的視聽,出現漏洞。
 
而清單式報價的優點在于整套裝修材料、人工一目了然,更方便真正做到按實結算,但對裝修業主的要求比較高。首先,看懂一份清單式預算要求裝修者對于裝修工藝比較熟悉,知道哪些材料用在哪些地方,并且知道如何計算這些材料的用量。比如說,預算中開出10張細木工板,業主需要知道它們都有哪些用途,以此推算出使用的數量,這樣才能避免材料過度超出,但難度系數較高。
 
工程量虛報 總價明降暗升
 
其實,大部分的裝修業主往往會對裝修預算中的材料單價比較敏感,而對裝修預算中該項目的實際工程量的計算卻不夠重視。針對這樣的裝修業主,一些裝修公司投其所好,將預算中的單價降低,號稱自己的價格要低于市場上的同類公司,但在計算中將工程量及材料使用量加上去,仔細算算,增加的工程量不僅牽涉到材料費用,人工、輔材等將一并計入其中,這樣的預算雖然從單價上看確實便宜,但卻是不得不防的裝修陷阱之一。
 
點評:虛報工程量是很多裝修公司都會使用的一種手段。對此,最好的方法就是工程量的按時結算。需要特別注意的是,隱蔽工程的結算一定要及時。曾經就有業主遇到過這樣的問題,誤認為結算是在所有裝修項目結束之后才進行的,130㎡的房子,裝修公司開出電話網絡線的工程量是150米,這足以繞房子整整一周有余,而實際使用則100米綽綽有余,最后因隱蔽工程的結算不及時,只能是裝修公司說多少算多少。
 
缺項漏項最常見 要注意留心
 
卻向樓下那個是最有可能導致裝修超支的預算陷阱,裝修公司將有缺項的預算給到業主,有可能是一時疏忽,但更多的可能是裝修公司故意漏報工程,將預算初期價格壓低,簽訂合同之后在裝修的過程中再想辦法追加并提高價格。裝修公司通常會選擇一些業主容易忽視的項目一樓,如鋪設PVC線管、防水工程、封管道、龍骨防火處理等。
 
點評:缺項漏項可以說是預算中最為常見的問題了。一般而言,除了有專業的技術人員幫忙把關,業主是很難從密密麻麻的預算中挑出所缺少的項目。正是如此,使它成為了裝修公司最常設的陷阱之一,這時,如果有條件請專業的第三方資深監理幫你審一下預算,則是可以幫你避免很多問題的最好方法。
 
虛構項目要注意甄別
 
一些初次裝修的業主,對裝修的項目及流程都很陌生,部分裝修公司會還采用虛構工程項目的方式來增加收益。比如項目中的雜支費、列項打包計算的收費等,屬于無中生有。即使在垃圾清運方面,同樣可能會有著虛構項目的做法。這時候,就要分清哪些內容是由裝修公司做的,哪些內容是由小區物業做的,是否已包含在物業管理費里。
點評:沒有注明收費用途、模棱兩可的預算項目應當要求裝修公司補充說明,標注準確的項目名稱。弄清項目中每一筆費用的用途,才能避免不會掉入裝修公司的陷阱。
 
細心審查 避免項目重復收費
 
項目重復收費是裝修公司一種比較高級的貓膩形式。以石膏板吊頂為例,若輔料價格填寫得是x元,其中包含膠水、木龍骨、自攻螺絲、防火涂料等,而之后的預算又將吊頂的輔料木龍骨刷防火涂料單列,在價格上重復收取費用。也有業主遇到過新砌墻包含粉墻,再重復收取粉墻費用的預算。
 
編輯點評:若遇到以上情況,業主只要細心審查,還是可以發現問題的。但若裝修公司將重復收費的項目更換名字,對于業主來說就是一個比較大的挑戰了。還是那句話,誰都不能一夜成為裝修專家,找個靠譜的第三方資深監理幫你在裝修前看一看預算單,絕對可以幫你省下不少錢和精力。
 
混淆同類產品等級 模糊價格
 
市場上同一品牌的高低端產品,價格相差甚遠。以油漆為例,同樣5L的立邦漆,從幾十元到幾百元的價格,不同的產品型號差價有五六倍之多。裝修公司往往會向業主承諾,他們使用的產品都是大品牌的好產品,這樣的話又能信幾分?
 
點評:業主在和裝修公司的交涉過程中要盡量明確產品的品名、規格等級,補充到預算表中,這份簽過字的預算才能真正起到作用,不要輕信任何口頭上的承諾。
 

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