購房前大部分都會先做好預算工作，例如首付以及月供需支付多少，是否在自己能力范圍。那么，兩百萬的房子首付多少月供多少呢?商業貸款買房需要注意哪些地方呢?
兩百萬的房子首付多少月供多少
首付款大概需要66萬左右，因為按照相關規定，對于首套住房且使用的是商業貸款，其首付比例是總房價的30%。而月供的話，一般是以商業貸款利率的4.9%，還有貸款年限、還款方式以及銀行給予利率優惠來計算的，例如貸款年限是二十年，利率優惠9折，而采用的是等額還款，那么套用公式〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕，便能得出每月月供額，大概是8789.22元。
不過由于大家在所選擇的貸款方式以及還款方式會存在一定差異，所以具體多少還需以實際情況為準。
商業貸款買房需要注意哪些地方
1、準備材料
貸款人在準備商業貸款前要把需要提供給銀行的資料準備好，基本包括：收入說明、社保、本人身份證、本人戶口本以及結婚證等。
2、選擇合適的貸款年限
在選擇貸款年限的時候，要選擇適合自己的，一般來說，貸款年限受貸款人的資金跟年齡的影響，年齡越大的，它的貸款年限就比較短，大概為三十年。當然具體選擇多少年，貸款人需要根據自己實際的經濟狀況來選擇的，貸款的年限越久，那么每個月的月供就會越少，相反它的利息就會比較高。
3、按時還款
貸款完成之后，就代表您的“房奴”生涯開始了，短的話差不多5年，時間長的話要10年，在這漫長的還款歲月里，一定要記得按時還款。如果出現逾期或者少還的就會影響你在銀行的信譽問題，以后在貸款的時候就會非常困難，甚至會取消你的貸款資格。小編提醒大家，如果記不住還款日期的，可以設置下自動還款。
文章總結：以上就是關于兩百萬的房子首付多少月供多少以及商業貸款買房需要注意哪些地方的全部內容，希望對大家所有幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注我們。
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