(新防收房注意事項)這九點收好了，新房裝修之后隨之而來的就是收房環(huán)節(jié)，收房環(huán)節(jié)需要注意的九個事項，這份攻略我們已經(jīng)為您備好了！請大家注意查收喲！
一、業(yè)主需帶起身份證件與相關(guān)資料及驗房工具，這些是實現(xiàn)新房收房中必不可少之物。只有齊備了這些資料并通過開發(fā)商與物業(yè)的核驗，方能進行新房收房流程的確認，并最終開始新房收房。在這里，業(yè)主需對新房收房通知書的日期進行驗證，若是已經(jīng)超出日期可要求開發(fā)商進行延期賠付。同時新房收房時間建議不要再第一二天去，因為那時間人較多，時間上的緊湊性便會導致陪同驗房的人注意力的不集中性，一般在第三四天為宜。
二、業(yè)主領(lǐng)取資料：《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。這是新房收房注意事項中房屋質(zhì)量保證的相關(guān)證書，是非常重要的一點。
三、業(yè)主對新房做綜合性的驗收，即新房收房中最重要的驗房環(huán)節(jié)。在這個環(huán)節(jié)中，業(yè)主應注意一下幾點：
1、整體性的觀察：新房四周環(huán)境、樓房外立面、外墻和通道等；
2、內(nèi)部檢測：門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、水、電、氣等設施是否合宜。在這里，應對內(nèi)部進行詳細、全面的檢測。最好對房屋內(nèi)各設施的尺寸、質(zhì)量都進行實地測量與記錄，以便日后查詢與評判；
3、鄰里測驗：這一步主要就是對工程的測驗，樓上樓下，左鄰右舍之間的配合性檢查。
四、疑難協(xié)商：在對新房驗房時的疑難問題要求開發(fā)商進行解答、解決，協(xié)商性的進行處理，并以書面協(xié)議形式定案，且最好擬定15日的期限，若無法解決，則應進行再次的協(xié)商或訴諸其他政府部門解決。在新房收房注意事項中這一點必須要協(xié)商好，否則后果很嚴重，有可能在以后出現(xiàn)爭執(zhí)甚至可能會打官司。
五、費用結(jié)算：在經(jīng)過驗房協(xié)商之后，開發(fā)商應出具《實測面積測繪報告》。雙方確認面積和誤差之后結(jié)算新房余款、各項費用。在這時，最好將誤差定在2%至3%，不宜超過5%。物業(yè)若催繳物業(yè)費等費用，則應根據(jù)建委會的新規(guī)定予以駁回，在驗收好之后再予以交付。各項交款發(fā)票需索取到手，以作憑證。
六、領(lǐng)取鑰匙：業(yè)主驗房無誤領(lǐng)取新房鑰匙，并簽署《住宅鑰匙受到書》。在確認鑰匙是否齊全。
七、與物業(yè)公司的協(xié)議：在領(lǐng)取鑰匙之后，與物業(yè)公司簽訂相應的物業(yè)協(xié)議并交納相關(guān)費用。這時也應注意對發(fā)票、印章收據(jù)的保存。
八、新房產(chǎn)權(quán)辦理：這是確保您對新房的合法持有權(quán)，故而在辦理這一步的時候應相當慎重，可由開發(fā)商代辦也可由業(yè)主自辦。
九、入住協(xié)議的簽署：在產(chǎn)權(quán)證辦理之后，業(yè)主對新房收房的相關(guān)事宜確認無誤便簽署《入住交接單》，至此，新房收房過程完結(jié)。
九個事項，一定要一個不少的注意到！讓你的房屋驗收更加順利！
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