交房的驗房面積怎么看？交房時如何驗房面積?師傅多年經驗。分享驗房是購房交房的時候一個重要的環節，那么這樣在購買新居的時候，是很容易吃虧的，這一點我想大家都是知道明白的。大家一定要在購買新房子之前學會如何驗房的，然后還要知道購買樓房的注意事項的，這樣才能確保大家購買面積合適，什么都合適的房子。
交房時如何驗房面積
1、大家知道在購買新房的時候應該注重什么嗎，那就是一定要注重驗房的，所以大家在購買新居之前，一定要學會驗房的。
2、在檢查完整棟樓座的外墻瓷磚牢固性、單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設備完好性后，開啟戶門。
3、檢查是否符合合同。好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個點用盒尺進行測量，若數值一致說明沒有傾斜。
4、檢查戶內門窗、陽臺等部位有無開裂現象(陽臺裂縫危險大)，油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些地方是否也刷過油漆。檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。推拉窗上的紗窗和窗扇，確認是否推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水。雙層玻璃里外都擦不干凈時應提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。
5、檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象。
6、檢查墻壁是否平整，是否有滲水，是否有劃痕裂紋，是否有爆點(生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻，抹在墻上干后會形成爆點)。檢查地面是否平整，是否有滲水和空殼開裂情況。如有空鼓，要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。
購買樓房的注意事項有哪些
1、對選購次新房的年輕人士來說，購房前需要做好的支出預算，除用作交付首期的樓款外，還需預留房屋維修基金等費用，如需要馬上入住，裝修房子、置辦家具等也是一筆不少的費用。
2、購買二手房時，買房人要約定清楚賣房人對所出賣房屋的保修義務和出現重大質量問題時購房人的退房權利及賣房人相應的賠償責任。同時，買房不能忽視對二手房的房屋質量檢查:要檢查墻體是否平整，是否有滲水、滲漏現象或是否有裂縫。
3、對于一些買房的關鍵性問題也要弄清楚，如交易流程、房屋產權、交易稅費等，需要看清合同規定的各項條款才能簽字，而在交樓環節上的一些細節問題也要多加留意，注意水、電、煤氣、有線電視等相關費用。由于電話、煤氣過戶等手續和需準備的相應資料較為繁瑣，因此，買賣雙方還可以填寫委托書，要求房地產中介公司代為辦理相關手續。
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