收房要交多少錢？收房要交哪些費用？詳細分享收房注意事項。收房的過程并不復雜，只要帶齊證件并繳付清費用就可以收房了，但是你知道收房要交哪些費用嗎？要交多少費用？仔細了解清楚才不會被坑，裝一網詳細分享收房應交的費用及收房注意事項，做出相應規劃可以幫助你更好的驗收房子哦，建議收藏備用！

收房要交哪些費用？

1、物業管理費和公共維修基金

業主收房后，就需要繳納物業管理費，可以選擇按月亦或者按季度來繳費。

公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設施設備保修期滿后的大修、更新和改造，由業主和開發商共同繳存，業主首次需按房改成本價2％計算繳存，在拿到房產證前繳清即可，其余的費用是有開發商承擔。

2、燃氣、有線電視、寬帶開通費

有線電視和寬帶開通的費用都由業主承擔，業主可去相關部門開戶辦理繳費即可。

燃氣開通費取決于開發商與業主間是否有協議，在入住前，開發商承諾燃氣管道入戶，這些費用就不需業主承擔，燃氣開通費無形之中已納入總房價款，而每個月使用燃氣的費用則是業主承擔。

毛坯房收房驗房

3、產權辦理契稅

契稅是因為房子所屬的改變而向買房人所收的一種稅費，也就是說契稅是買房子必不可少的一項收費。

4、面積測繪費和裝修保證金

面積測繪主要包括圖測面積和實測面積，兩者都需要請專業的測繪公司進行測量。

收費是誰委托、誰收費。

一般情況下，購房合同已規定開發商向購房者提供面積測量數據的義務，所以這項費用應由開發商負責。

業主在拿到房子裝修時，需要事先交納保證金。如果出現裝修工人破壞物業設施設備，給他人造成財產方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。沒有違規操作，就會退還保證金。

收房注意事項：

1、關于收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。

2、您可以去物業部門查看資料，包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)》、《面積實測表》等。需要注意的是，前四項文件是可以帶走的。其中《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件。

3、注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2%至3%，建議不超過5%。

4、物業可能會催促交付物業費等費用。但根據建委的最新規定，開發商不得以先交物業費等費用為收房條件。可以驗收好后交付費用。

5、從物業領取鑰匙時，要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。

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