(業主收房后多久辦房產證)遲遲不下證到底是誰的責任，按照我國相關法律規定，預售房應該在收房之日起90日內辦理房產證。那么業主收房之后一兩年甚至更長時間未能拿到房產證，到底是誰的責任?跟我們的小編一起來了解一下吧！
一般情況下，購房合同針對房產證的辦理會有具體的條款約定。這種約定一般有兩種情況：一種規定房產開發商在辦理房產證上有協助義務;另一種約定房產證由開發商代辦。這兩種辦理房產證的約定都是我國法律所允許的。
開發商協助義務的房產證辦理，開發商會提供土地使用等相關材料，這種情況下業主應自己拿購房合同、身份證、購房發票、契稅稅票等材料到住建部門申請辦理房產證。
而合同約定由開發商代辦房產證的情況，業主應把材料交給開發商，開發商會為業主集中辦理。如果合同中特別注明由開發商代辦而未能辦理的情況下，開發商應承擔相應的違約責任，具體違約責任要根據合同約定。如果沒有規定違約責任可以要求開發商承擔已交款項的利息。
綜上所述，業主收房之后一兩年甚至更長時間未能拿到房產證，誰負主要責任要看合同中的具體約定，如果開發商只是協助義務，那責任就是業主自己的問題，如果是開發商代辦，那責任就在開發商。所以我們的小編提醒各位業主，關鍵還是簽訂購房合同時一定要把合同條款看仔細了，有條款約定才好辦事啊。
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