(過戶費收費標準)90平方房子過戶費幾萬，在辦理二手房過戶手續(xù)的時候，需要繳納房子過戶費，那么90平方房子過戶費幾萬呢？我們馬上來看看相關知識吧。

一、90平方房子過戶費幾萬

1、一般過戶費要在一萬以上。過戶費與房屋居住年限、房屋性質、房屋價格在買房人名下的所屬套數、所需繳納稅費項目等息息相關，辦理房子過戶手續(xù)時，需要繳納契稅、個稅、營業(yè)稅、增值稅、手續(xù)費等等。

2、若房子屬于首套房，居住滿兩年的話，無需繳納增值稅，但需根據1%繳納契稅，房屋評估費為房屋總價的千分之六，印花稅則需要繳納萬分之五，手續(xù)費要幾百塊左右，所有的費用加總起來，大概一萬以上。若賣房人居住時間沒有滿兩年，則需要根據房屋總價的0.056繳納增值稅，若兩年以上，則無需繳納增值稅。

3、每個地方繳納的契稅稅率有所區(qū)別，因此具體過戶費也所區(qū)別。在辦理房子過戶手續(xù)的時候，要向當地房管局咨詢清楚自己所需繳納的費用項目，具體要繳納多少。

二、房子過戶費用由誰承擔

1、正常情況下，房子過戶費用由買房人承擔的，但要由買賣雙方各自承擔一半，房子過戶費用具體由誰承擔，買賣雙方可以協商。由于房子過戶所需繳納的費用有很多種，費用項目不同，繳納人也有所區(qū)別。

2、個稅、營業(yè)稅一般由賣方承擔的，而契稅、其他稅費是由買房人承擔的，具體繳納多少，主要和房屋面積、房屋總價、房屋實際情況等方面息息相關。

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