(房子過戶費用怎么計算)90平方房子過戶費幾萬，在辦理二手房過戶手續的時候，一般都需要繳納房子過戶費，但是很多人不知道要繳納多少，那么90平方房子過戶費幾萬呢？
一、90平方房子過戶費幾萬
1、一般都是在一萬以上。我們在計算房子過戶費的時候，一般都需要根據房屋居住年限、房屋性質、房屋價格在買房人名下的所屬套數、所需繳納稅費項目和金額等來進行計算，而我們在辦理房子過戶手續時，一般都需要繳納契稅、個稅、營業稅、增值稅、手續費等等。
2、若房子屬于首套房，并且居住滿兩年的話，則不需要繳納增值稅，但是需要根據1%繳納契稅，而房屋評估費一般是房屋總價的千分之六，印花稅則需要繳納萬分之五，手續費則要幾百塊左右，這些費用加總起來，一般都是在一萬以上。若賣房人居住時間沒有滿兩年，則需要根據房屋總價的0.056繳納增值稅，若超過兩年，則無需繳納增值稅。
3、每個地域所需繳納的契稅稅率都會有所區別，所以每個地區所需繳納的房子過戶費也會不一樣，為此，大家在辦理房子過戶手續的時候，一定要向房管局咨詢清楚自己需要繳納哪些費用項目，具體要繳納多少。
二、房子過戶費用由誰承擔
1、正常情況下，房子過戶費用都是由買房人承擔的，不過也有的是由買賣雙方各自承擔一半，房子過戶費用具體由誰承擔，一般都可以買賣雙方進行友好協商。此外，房子過戶所需繳納的費用有很多種，費用項目不同，繳納人也會不一樣。
2、一般情況下，若是個稅、營業稅的話，一般都是由賣方承擔的，若是契稅、其他稅費的話，一般都是由買房人承擔的，具體繳納多少，需要看房屋面積、房屋總價、房屋實際情況等方面。
本站僅提供信息存儲空間服務，不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規的內容，請發送郵件至zmyunz@126.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除
