(中央對(duì)爛尾樓的政策規(guī)定)中央對(duì)爛尾樓的政策是什么，多數(shù)人在買房子，最怕遇到爛尾樓，錢繳了，房貸還了，就是住不了房子。那么中央對(duì)爛尾樓的政策是什么？如何防止買到爛尾樓？一起來(lái)看看吧！
中央對(duì)爛尾樓的政策是什么：
交由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，購(gòu)房者有權(quán)按購(gòu)房合同中的規(guī)定進(jìn)行退房，如果爛尾樓超過(guò)一定時(shí)間，國(guó)家有權(quán)收回土地。一般爛尾樓，政府部門會(huì)介入，通過(guò)法拍方式由新的開(kāi)發(fā)企業(yè)接管，繼續(xù)建筑銷售。
常見(jiàn)的爛尾樓處理辦法：
1、請(qǐng)求銀行馬上拍賣，結(jié)清業(yè)主與銀行的債務(wù)關(guān)系。
2、要求開(kāi)發(fā)商做破產(chǎn)清算。
3、要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)開(kāi)工建好，收房后，業(yè)主繼續(xù)按揭房貸。
4、要求房管局停工辦提出指導(dǎo)意見(jiàn)，業(yè)主可自行籌備資金將房屋建筑完成。
如何防止買到爛尾樓：
1、選資質(zhì)好的開(kāi)發(fā)商
房子出現(xiàn)爛尾，大多由于開(kāi)發(fā)商原因造成的，因此在購(gòu)房房屋時(shí)，要注意開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)?？蓮淖?cè)資金和資歷等方面來(lái)評(píng)判的。通常資質(zhì)分為四個(gè)等級(jí)，一級(jí)最高，四級(jí)最低，如果開(kāi)發(fā)商資質(zhì)處于一、二級(jí)，說(shuō)明資質(zhì)強(qiáng)，爛尾幾率小。
2、五證齊全
開(kāi)發(fā)商修建銷售房屋，需要五證齊全才行，如果有些房子價(jià)格便宜，但無(wú)證銷售，不建議購(gòu)買，風(fēng)險(xiǎn)性大。在購(gòu)買房子是地，要求開(kāi)發(fā)商出示五證，缺一不可。
3、注意樓盤銷售情況
許多開(kāi)發(fā)商在銷售樓盤時(shí)，會(huì)制造一些熱銷的假象。因此要注意樓盤的實(shí)際銷售情況才能反映好壞。購(gòu)房者可查看開(kāi)發(fā)商的年報(bào)，它是反映開(kāi)發(fā)商實(shí)力的最佳窗口，如果開(kāi)發(fā)商年利潤(rùn)高、運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定，基本上不會(huì)出現(xiàn)爛尾的情況。
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