(辦公室空間裝修上海)預防租房被坑 在我們在這一生的奮斗中，每個人難免會有一段租房的精力，小編也是從租房經歷的過來人，也了解一點這其中的一些陷阱，有很多人在租房前沒有了解清楚就簽下了合同，卻不知道真正的房主是誰，今天分享的租房注意事項一定要了解清楚哦。
有的小伙伴沒有租過房子住并不是很了解這其中的一些細節，今天我們小編就帶大家了解一下租房合同簽訂注意事項以及簽訂流程，了解清楚總不會吃虧的。
租房合同簽訂流程
租房合同的簽訂流程如下：
(1)出租人與承租人應簽訂書面租賃合同。
(2)租賃雙方應該在合同簽訂30天后，到相關部分申請登記備案，在備案時應該準備以下文件：書面租賃合同、房屋所有權證書、當事人雙方合法證件、經辦人證明文件、市人民政府規定的其他文件。
(3)市、縣人民政府房地產管理部門審查合格后頒發《房屋租賃證》。
房屋租賃合同注意事項
注意事項一：需注意，與承租人簽訂合同的人是不是房屋的產權人，不是的話，說明其中有代理或轉租的關系。如果是代理關系，則需要有產權人委托簽約人的授權委托書原件(以經過公證為宜);如果是轉租關系的，那么需要產權人同意轉租的書面證明文件原件，并于合同中做好相應約定，如當產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人需要承擔相應的責任。
注意事項二：關于如何支付租金與押金，具體幾個月支付一期，租金由個人的實際情況來確定，合同中務必將每期租金的支付時間與方式約定清楚，包括逾期未支付的違約責任。此外，不管是支付租金還是押金，凡是通過銀行劃賬方式來支付的，應劃入產權人名下的賬戶，留好相關的劃款憑證，以此來控制資金的風險。
注意事項三：合同需要根據不同違約情形來約定不同的違約責任。另外，家具、家電等附屬設施、設備的維修等，也需要在合同中約定清楚。
房屋租賃合同糾紛
房屋租賃合同糾紛常見問題有哪些?
一.房屋租賃合同效力的認定
1.對合同主體進行審查，看是否合格。
2.審查租賃的標的物，還其是否為法律法規所禁止出租的物品。
3.審查，看其是否登過記、備過案。
4.審查房屋租賃合同的內容，看是否是合法的。
二.承租人對房屋的裝修，在租賃合同被視為無效或解除之后，該如何處理才是合法的。
1.需要對承租人裝修物的價值進行認定。
2.需要對承租人裝修物進行處理并做出賠償。
三.關于違章建筑租賃合同的糾紛。
以上就是我們給大家分享的關于租房合同簽訂注意事項以及租房合同簽訂流程的相關內容，關注我們了解更多裝修知識。
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