(新房驗(yàn)房怎么驗(yàn)應(yīng)該注意哪些問題)相信很多業(yè)主對于新房裝修驗(yàn)收了解并不是很多，在裝修的過程中，我們應(yīng)當(dāng)注意什么呢?今天我們小編給大家準(zhǔn)備了關(guān)于驗(yàn)收的問題，不知道新房怎么驗(yàn)房的一起來了解下。
新房怎么驗(yàn)房
1、檢查房屋有無裂
首先仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題。看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對這類房屋，購買者一定不能報(bào)僥幸心理。
2、檢查房屋有無傾斜
雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時(shí)，可在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
3、檢查房屋有無滲漏
購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。
4、檢查墻面、地面
對于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏;地面應(yīng)光潔，不能起砂。檢查墻面有無石灰“爆電”。若石灰沒有經(jīng)過足夠的時(shí)間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)。
新房怎么驗(yàn)房
5、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理
主要是為了自然排水(決不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi))，看水是否能通暢無阻地排向出水口。
6、檢查門窗
門窗的密實(shí)度是否合適，開啟關(guān)閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實(shí)，不應(yīng)有縫隙。
裝修怎么驗(yàn)收
1、水電驗(yàn)收
水電是咱們的隱蔽工程，隱蔽工程可是重中之重，小伙伴在驗(yàn)收水電的時(shí)候一定要認(rèn)真仔細(xì)，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。
電線纏繞之后所有接頭必須纏繞5-8圈。線路改造完畢絕緣電阻測試必須大于0.5兆歐，線路改造橫平豎直，插座、開關(guān)按15公分，燈頭按40公分收方(按實(shí)際線管收方)。
冷熱水除試壓合格外另做通水試驗(yàn)。單面墻上的線盒位置應(yīng)注意高度的一致，并列線盒間的距離、高度應(yīng)保持一致。
2、防水工程
防水也是非常重要的，要是防水沒做好，樓下可就遭殃啦，天天都住在水簾洞了。
咱們接著往下看：廚房上翻30cm，衛(wèi)生間卷材上翻120CM，防水180CM，門套處外翻齊外墻，門坎處外翻出地面30CM。
驗(yàn)收時(shí)應(yīng)表面無空鼓、無裂口、平整。防水卷材與預(yù)埋管件，孔洞部位交接處接頭嚴(yán)密、粘接牢固、不得滲漏、漏刷、返高高度不夠，返高高度不一致。驗(yàn)收時(shí)蓄水深度不得低于2cm，時(shí)間不得低于36小時(shí)。
新房怎么驗(yàn)房
3、墻地磚工程
在墻地磚這一塊的驗(yàn)收不可以掉以輕心喲：首先，不能有明顯錯縫，不能有破磚，掉瓷缺角磚上墻。非整磚應(yīng)在不顯眼位置。
墻地磚接縫不應(yīng)超過3毫米。單面墻不允許有連續(xù)多片空鼓，且單片空鼓不應(yīng)超過1/10。
插座或水管開口應(yīng)以裝飾面板能遮蓋為限。相鄰面板間不應(yīng)該有空洞出現(xiàn)，接縫處高低差不應(yīng)超過1毫米。
表面平整度不超過3毫米，立面垂直度不超過3毫米。櫥柜、洗手臺、浴缸等位置應(yīng)注意墻面陰角的角尺。
勾縫應(yīng)均勻一致，陰角處不得有堆積現(xiàn)象。廚房衛(wèi)生間地磚應(yīng)找好坡度不允許淌水、衛(wèi)生間坡度為千分之五。
4、木作基層
先在咱們用的最多的吊頂就是輕鋼龍骨加局部木龍骨，木龍骨必須涂刷防火涂料之后再使用。
主龍骨間距80公分，次龍骨40公分。吊筋應(yīng)盡可能保持垂直，傾斜不宜超過1公分。吊筋應(yīng)安裝牢固，和龍骨接觸應(yīng)緊密牢固，不得有松動。
基層四周應(yīng)保持水平一致，中間視房間跨度適當(dāng)起拱。
如果地面是貼地磚或者是有找地平工程，木作柜體圍腳必須做防腐防潮處理，靠廚衛(wèi)的柜體背板必須滿做防腐防潮處理。
柜子分格合理并滿足客戶的使用要求，柜體接縫嚴(yán)密不得超過1毫米，各接點(diǎn)應(yīng)粘合牢固，不得有鼓包脫層。
面板不得有明顯損傷和釘眼，線條收口應(yīng)平整光滑并和面板保持一致，超寬線條原則上不采用拼接。
5、乳膠漆的驗(yàn)收
施工前滿滾膠水，局部找補(bǔ)后再滿刮膩?zhàn)?，無粉化起皮和裂縫。
基層驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：陰陽角無明顯彎曲，距墻面50公分目測無陰包、沙眼、墻面不能現(xiàn)波浪形。
不能出現(xiàn)大面積顯眼的沙痕、整體平整。顏色均勻一致，可允許有輕微泛堿或咬色，允許少量輕微流墜沙眼。局部刷紋應(yīng)通順不影響美觀為宜。
6、木作飾面與油漆基層
木作飾面板收口線接縫平整嚴(yán)密，木作飾面板無明顯色差、無損傷、門套對角線，垂直誤差符合要求，石膏板安裝平整預(yù)留5mm伸縮縫，自攻螺絲間距15cm-20cm沉入石膏板05mm-1mm并點(diǎn)涂防銹漆。紋理清晰顏色均勻，刷紋通順表面平整光滑，無釘眼外露，不得有脫皮漏刷泛銹。
7、油漆工程
面板使用前應(yīng)做底漆封閉處理，以防污染。白瓷漆應(yīng)刮原子灰基層。底漆打磨平整手感光滑。
面漆完工后應(yīng)顏色基本一致，均勻光滑無擋手感、不能見刷紋。明顯處不允許流墜、皺皮。
特別是白瓷漆完工后還見木紋視為不合格(顯紋漆除外)，所以底漆驗(yàn)收時(shí)應(yīng)特別注意。
8、主材驗(yàn)收
櫥柜柜門開關(guān)靈活、臺面接縫平整、柜門面板無損傷、木地板安裝平整牢固、踢腳線收口平整、地板接縫嚴(yán)密。
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