如何簽訂裝修合同

 

關(guān)鍵詞一：合同公章

 

簽訂合同一定要明白合同的主體甲方、乙方。注意聯(lián)系方式一定要寫清楚(如圖1)，且在蓋章的時候特別要求：不僅要蓋公司名稱的章，還要把裝修公司的名字一并寫上，不能一個章子就算了，而且公司的章要與所簽訂合同的裝修公司名字相符合，不能有半字的差錯。如果不符，必須問明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。

 

關(guān)鍵詞二：明晰報價

 

說完合同蓋章、主體身份確認(rèn)的問題。

 

裝修合同中具體事項(xiàng)應(yīng)該注意的問題：裝修公司一般喜歡裝修的總體報價，混淆材料籠統(tǒng)報價，混淆概念多算費(fèi)用。簽合同時將某一材料籠統(tǒng)報價計算，施工時更換單項(xiàng)材料，從中賺取差價。比如：只說五金件總價多少錢，并沒有說明五金件具體用什么品牌，業(yè)主在此忽略了，裝飾公司從其中以不同的材質(zhì)賺取差價。此外，還會炮制一些不具體或可多種解釋的條款，來糊弄業(yè)主。業(yè)主在簽訂合同時候特別要注意這一項(xiàng)，要明確材料，注意仔細(xì)詢問清楚，并且明確標(biāo)明。

 

關(guān)鍵詞三：一個都不能少

 

對于裝修過程中材料的增減情況一定要提前寫入合同，切不可在裝修的過程中增減材料，造成裝修最后超出預(yù)算。如果在施工的過程中，因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素，須對原合同進(jìn)行變更的，消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

 

特別提醒：與裝飾公司簽訂合同，一定要詳盡，書面文件一定要齊全，經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。業(yè)主一定要與裝飾公司簽訂好并且保護(hù)好，不要丟失了，另外消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。

 

裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛的保證書。因此，簽訂家裝合同時一定要在全面考察市場價的基礎(chǔ)上，對于裝修流程、所需建材、詳細(xì)價格、基本工藝等都要有一個大致了解，對協(xié)商到的設(shè)計和施工都要寫入合同或補(bǔ)充協(xié)議里，做到細(xì)致入微，才能將裝飾公司挖的“陷阱”徹底鏟除。業(yè)主在簽訂合同之前一定要詳細(xì)了解情況，切不可疏忽大意，可以多問問有經(jīng)驗(yàn)的人和裝修過來人，確保合同簽訂萬無一失。

 

合同圖

 

裝修合同簽訂的常見陷阱

 

1、故意增加裝修項(xiàng)目

 

對于裝修施工中所會涉及到的各個項(xiàng)目，我們都需要知曉，這樣在看裝修合同時，我們才能做到心中有數(shù)。如果對方在合同中故意增加一些裝修項(xiàng)目，或者添加一些沒必要做的項(xiàng)目來提升報價，這樣我們就能輕松分辨。我們在看合同時，如果發(fā)現(xiàn)報價中有些項(xiàng)目根本沒有什么實(shí)用性的，就可以要求設(shè)計師及時去掉。

 

2、舍低就高撈取回扣

 

在建材選擇與材料品牌這里，也容易出現(xiàn)一些陷阱。就是對方往往會在合同中寫上一些價格高又不具有實(shí)用性的建材，而實(shí)際上卻沒有使用這些材料或者是選擇價格較低的同種建材，這樣對方就能從中獲取回扣。想要避免這個陷阱，我們就需要對建材品牌價格等行情有所了解，或者是選擇半包，主材自己購買的方式。

 

3、虛報面積增加預(yù)算

 

除了上面的兩種現(xiàn)象以外，那有的設(shè)計師還會通過虛報施工面積的方法來提高總報價。例如在算墻面涂料施工面積時不扣除門窗的面積，或者將墻面的長和寬稍稍增加一點(diǎn)，這樣施工面積自然就增大了，預(yù)算也就隨之增加。如果你想避免這個陷阱，那在簽合同前我們就量一下自家墻面的尺寸，計算一下施工面積。如果沒有實(shí)際測量，那么可以在合同中約定裝修費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額計算，然后在驗(yàn)收時測量實(shí)際施工面積計算裝修費(fèi)。

 

4、口頭承諾難兌現(xiàn)

 

有的裝修公司為了讓業(yè)主下定決定簽合同，會對業(yè)主們做出一些口頭承諾。例如：免費(fèi)加做一個壁櫥、玄關(guān)柜等等。但在真正施工時，對方就會以材料不足等借口推脫，拒絕實(shí)現(xiàn)諾言。如果遇到這種情況時，我們就需要多留一個心眼，對于裝修公司或者設(shè)計師的這些口頭承諾與優(yōu)惠，我們可以要求寫在合同中，一旦他們不能實(shí)現(xiàn)，業(yè)主可以根據(jù)合同來依法。

 

以上便是裝修簽訂合同的相關(guān)知識了，相信現(xiàn)在你也有了一定的了解，希望可以幫助到你，想要了解更多信息的話，請繼續(xù)關(guān)注我們。