(收房流程注意事項)想要住進安全的新家，在買過房子之后的每一步就要格外的認真，我們都知道，在買過房子之后就是坐等收房和裝修了，但是這收房的流程你知道嗎?收房中我們應該注意哪些細節呢?
收房流程
一、接到收房通知，確定收房日期
一般為收到通知書后30天內，如在約定時間內沒收房，則默認開發商已交付房屋。小編建議購房者在接到通知的3天之后收房，因為前3天收房的人會很多，所以陪你收房的人員只會催促你收房，不會耐心的解答你的疑惑。
驗收房子一般需要2-3個小時，建議早晨8點或下午2點去;雨后驗房最佳，因為房屋的防水問題更容易暴露。
二、自主驗房or驗房師
1、自主驗房
業主缺乏建筑和工程知識，難以全面檢查房屋問題，所以一定要在收房前做足功課。
2、驗房師
聘請專業的驗房師或驗房機構要讓他們出具權威的驗房報告，作為業主和開發商溝通發生糾紛時的第三方技術支持。
三、物業審核購房者身份
在收房的當天，購房者要向物業遞交身份證復印件、收房通知書，買賣合同和預售合同;如果委托他人驗房時，被委托人除了要持身份證明文件外，還需提供業主的《授權委托書》。
四、購房者驗收開發商文件
1、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》
《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》很最重要，該表是建設部為規范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監理、建設單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案，所以一定要仔細查看各個分項有沒有都備案了。
2、《住宅質量保證書》
《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。
3、《住宅使用說明書》
《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明和提出的注意事項。
其中《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《管線分布竣工圖》，業主可帶走作為證據資料保存。此時開發商或物業可能會向你收取“一些”費用，但必須堅持“先驗后收”這不僅是符合商業慣例的，而且也是有法律依據的。
五、房屋驗收
1、按實際驗收情況填寫《驗房交接表》等相關文件，把檢驗情況逐一記錄，凡是無法確認的事項，則不記錄或寫上“暫不清楚”、“無法認定”等字樣。
2、對任何問題請盡情詢問，不要不好意思，一定要同開發商定下解決方案，以及書面記錄。
3、如有嚴重的質量問題必須由建設單位維修，并約定下次驗收的時間(一般不應超過30天)。
4、建筑面積誤差絕對值在3%以內可多退少補，超過3%的可按照合同規定或業主選擇退房。
六、辦理入住手續
驗房滿意后，即可繳納各種費用，簽署《住戶檔案表》、《入住協議》、《消防責任書》等協議書，領取《住戶手冊》、《服務指南》和鑰匙。
要注意以上費用因房地產政策出臺比較頻繁，部分費用各地收取標準不同，收費不同。要弄清楚以后所要交納的物業管理費內容，是否合理，如有必要可以審查物業資質;注意相關費用憑證的主體應與收費主體相一致。如果是代收就應要求出示授權委托書原件;所有繳費都需索要發票、蓋章收據。
房子圖片
收房注意事項
1、測量面積很重要。我們需要做的就是要核實收房的面積是否和購房合同上的面積是一樣的，如果差太多，得找開發商解釋或處理。
2、墻體是否空鼓和開裂很重要。用安全錘在室內全部的墻面進行挨著敲擊，如果出現空響，就用粉筆給圈畫出來，然后通知開發商來處理。特別是衛生間和廚房，因為衛生間和廚房是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓就貼瓷磚，以后瓷磚是會掉落的。
3、門窗檢查很關鍵。一定要仔細檢查門窗，看門窗開關是否方便。還有就是看入戶的大門是否有傾斜，不是水平的現象，同時如果入戶門是內開的話，還要檢查入戶門的底部距離地面的高度是幾公分，如果高度低于5公分的話，要讓開發商及時進行處理。如果不處理，地磚一粘貼，入戶門就打不開了。
以上便是關于房子收房的流程以及相關的注意事項了，希望可以幫助到你哦。
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